Moderno edificio per uffici/produzione/industriale/deposito

Lugano

Lo stabile industriale si trova nella zona industriale di Lugano Nord, facilmente raggiungibile in autostrada e sarà ultimato a fine settembre. Gli spazi possono essere adibiti ad uffici, produzione artigianale o industriale non molesta, depositi e magazzini, suddividibili secondo le proprie esigenze. La struttura è ultimata al grezzo ad eccezione delle parti comuni d’accesso e l’autorimessa interrata, in cui sono state già
eseguite tutte le finiture. Gli spazi interni verranno terminati secondo esigenze. 

L’ edificio ha le seguenti caratteristiche:
PT mq 1’810 di cui mq 1’110 h 6.70  e mq 700 h 3.20 (2.70 sotto trave)
1P mq 700 h 3.05 (2.56 sotto trave)
2P mq 1’680 h 2.83 – 3.30
1 appartamento custode mq    100
60 posteggi nell ’autorimessa interrata al P -1

Accesso all’ edificio mediante due corpi scale e montacarichi, l’uno di 2’500 kg e l’altro di 4’000 kg, lato dove v’è lo spazio doppia altezza.

Accesso agli spazi a doppia altezza mediante due portoni sezionali, altezza 3.50 m, che possono essere ampliati a ml 4.70 di altezza.

I servizi si trovano nelle torri di accesso con, in ognuno, 2 bagni + 1 bagno disabili, per un totale di 6 ad ogni piano. Quelli della torre nord non sono ancora realizzati e lo saranno a dipendenza della natura degli spazi richiesti in affitto. Al PT ed al II P sono state previste predisposizioni per ulteriori 4 servizi per piano, realizzabili in caso di richiesta.
 
Impianto elettrico previsto con entrata di 1’000 A, estendibile 3’000 A.

Videosorveglianza esterna, controllo accessi 

Climatizzazione, riscaldamento, ventilazione

Pista di scorrimento ed accesso attorno a tutto l’edificio a senso unico per camion ed articolati.

Montacarichi disponibili da 2500kg e da 4000kg. Porte di 3,5m. Contratto minimo 5 anni.
I posteggi in autorimessa vengono locati a CHF 120 l’uno. I prezzi/affitto si intendono aggiuntivi di IVA.

Il prezzo al mq è di CHF 100 per l’altezza normale e CHF 160 per lo spazio doppia altezza (che può essere divisibile e soppalcabile con fermata montacarichi già prevista a metà altezza) per affitti di 10 anni, rispettivamente CHF130 e CHF190 per affitti inferiori. Contratto minimo 5 anni.
I posteggi in autorimessa vengono locati a CHF 120 l’uno. I prezzi si intendono aggiuntivi di IVA.

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